Courtier immobilier résidentiel
Ramy Ebeid
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Bur : : 450-661-6810
Cell : : 514-574-7474
Téléc: : 450-661-3392
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Maison à étages à vendre, Fabreville (Laval)

389 000$
Cette inscription est présentée en collaboration avec VIA CAPITALE PLATINE
Maison a vendre
  1. Façade

    Maison a vendre
  2. Façade

    Maison a vendre
MLS 23726459
Adresse
313, Rue Justin , Fabreville (Laval)
Description
Pièces : 11 | Chambres : 4 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1
Jolie maison à étages, située dans un quartier tranquille et familial. 3 chambres à couché à l'étage, possibilité d'une 4e CAC au-dessus du garage. 1 CAC au sous-sol et possibilité d'une 2e. Emplacement pour une 2e salle de bains possible au s-sol. Maison ayant besoin d'amour. Libre immédiatement. Reprise de finance, vendue sans garantie légale.
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Amortissement :
Mise de fonds :
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 2005 
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 9.78 m x 9.78 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 164.70 m²      
Dimensions du terrain 13.49 m x 28.69 m - Irr Prise de possession 30 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (2) , Au garage (1)
Fondation Béton coulé Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Attaché, Simple largeur
Revêtement Vinyle Terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Fenestration PVC Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun  
Salle de bains Douche indépendante  
Armoires Couleur cognac, Mélamine Mode de chauffage Plinthes électriques
Équipement disponible Installation aspirateur central Services disponibles Détecteur d'incendie

Particularités des pièces

Pièces : 11    |   Chambres : 4   |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  8.6x4.8 P  - Irr Céramique  Porte française
Salon Rez-de-chaussée  13.10x12.6 P  Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  8.6x12 P  Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  10x9 P  Céramique  Armoires couleur cognac
Coin repas Rez-de-chaussée  10.6x10 P  Céramique  orte-patio
Salle familiale Rez-de-chaussée  10.10x11 P  Bois  Portes françaises
Salle d'eau Rez-de-chaussée  5.8x5.6 P  Céramique 
Autre 2ième étage  9.2x11.7 P  Bois  Manque une fenêtre pour 4e cac
Chambre à coucher principale 2ième étage  12.9x14 P  - Irr Bois  Walk-in
Salle de bains 2ième étage  9x9.2 P  - Irr Céramique  Bain podium en coin
Chambre à coucher 2ième étage  9.8x10.8 P  - Irr Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  10.8x9.8 P  - Irr Bois 
Salle de jeux Sous-sol  29.6x18.10 P  - Irr Plancher flottant 
Chambre à coucher Sous-sol  10.6x9.9 P  Plancher flottant 

Inclusions

Luminaires, chauffe-eau 40 gallons 2018, pôles à rideaux, rideaux, coupole satellite. Le tout est laissé tel quel sans garantie.

Addenda

Reprise de finance. Prix non négociable.

Maison ayant manqué beaucoup d'amour mais avec une très

beau potentiel.

Rez-de-chaussée :

Hall d'entré fermé avec des portes françaises, dallé de

céramique avec garde-robe double.

Le salon et la salle à manger se partagent une aire

commune. On y retrouve plusieurs fenêtres offrant une belle

luminosité. Le plancher est recouvert de lattes de bois

franc.

Des portes français séparent le rez-de-chaussée en deux

sections permettant plus d'intimité pour les activités

familiales. Toutes les pièces de cette 2e section se

partage un aire ouverte. Du côté droit, la cuisine aux

nombreuses armoires couleur cognac, au centre, le coin

repas d'une bonne dimension offrant une vue sur la cour par

la porte-patio et un accès au grand balcon arrière. Du côté

gauche on retrouve une salle familiale!

2e étage :

On retrouve une pièce au-dessus du garage où il ne reste

qu'à poser une fenêtre pour en faire une 4e chambre à

coucher.

La chambre principale, de bonne dimension est munie d'un

"walk-in".

La salle de bains offre un bain podium en coin et une

grande douche indépendante.

Deux autres chambres à coucher complètent l'étage.

La salle d'eau se trouve sur le premier palier menant vers

le sous-sol. De ce palier, on accède également au garage où

se trouvent laveuse/sécheuse, un grand évier de trempage et

une porte, sur le côté, menant à l'extérieur.

Sous-sol:

L'escalier menant au sous-sol sera à terminer. Un

emplacement a été prévu pour une future salle de bains. Les

sorties de plomberie y sont présentent.

Une chambre à coucher est complétée, ne reste que la

finition à y apporter.

L'immense salle de jeux offre la possibilité d'en utiliser

une section pour faire une autre chambre à coucher avec sa

propre fenêtre.

Le plaque au plâtre est posé sur tous les murs. Le plancher

est recouvert de plancher flottant. Le plafond est à finir

et tous les joints restent à être tirer pour l'ensemble du

sous-sol.

Prix pour vente rapide...

Dimensions
Largeur du bâtiment
9.78 m
Profondeur du bâtiment
9.78 m
Superficie habitable
164.70 m²
Façade du terrain
13.49 m
Profondeur du terrain
28.69 m
Superficie du terrain (p.c.)
371.80 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
3 330$ (2018)
Taxes scolaires :
789$ (2018)
Total
4 119$
Évaluation municipale
Année
2017
Terrain
164 000$
Bâtiment
218 100$
Total
382 100$