Description

* Maison avec cachet outremontais; boiseries, moulures, planchers de bois et plafonds hauts * Espace de vie traditionnel et convivial * 4 grandes chambres + bureau avec puit de lumière à l'étage * 1 salle de bains rénovée + 2 salles d'eau (rdc et sous-sol) * Grande salle à manger ouvert sur salon avec fenêtre en baie * Cuisine adjacente à une grande terrasse extérieure * Sous-sol (rez-de-jardin) partiellement aménagé avec porte pour y accéder en façade et porte de sortie vers la cour * Emplacement sur une rue convoité pour sa proximité aux écoles de quartier et tous les services et commodités de l'Ave Laurier et Bernard *

REZ-DE CHAUSSÉE
+ Magnifique escalier de bois avec puits de lumière
+ Salon avec fenêtre en baie
+ Cuisine avec îlot pour déjeuner
+ Spacieuse salle à manger avec belle fenestration
adjacente à la cuisine
+ Accès à la terrasse par la cuisine
+ Salle d'eau
+ Garde-robe d'entrée

2e ÉTAGE
+ Chambre principale
+ Trois chambres secondaires de grande dimension
+ Un bureau avec puit de lumière
+ Salle de bain rénovée avec bain/douche séparés
+ Balcon

SOUS-SOL / REZ-DE-JARDIN
+ Salle familiale avec plancher de bois
+ Chambre fermée partiellement finie
+ Grande dépense
+ Salle de lavage
+ Salle d'eau
+ Salle mécanique et atelier
+ Grand Garde-robe
+ Accès extérieur en façade et vers cour arrière.

EXTÉRIEUR
+ Cour arrière exposition sud-ouest
+ Terrasse intime accessible de la cuisine
+ Balcon avant en façade
+ Pas de ruelle donc très tranquille


LOCALISATION - IDÉAL POUR LA FAMILLE
+ À proximité de l'Av. Laurier et l'Av Bernard
+ Près des parcs (Outremont et St-Viateur)
+ Près des meilleures écoles primaires, secondaires,
collégiales & universités
+ À proximité des meilleurs restaurants, boutiques,
services, pistes cyclables et transports
+ Accès facile et direct aux transports + autobus direct au
centre-ville
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La superficie habitable provient du rôle foncier.

A la demande du vendeur, l'horaire des visites sera du
dimanche 5 juin 2022 au mardi 7 juin 2022.

Inclus : Tous les électroménagers: cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse

Exclus : Luminaires du rez-de-chaussée (5) sauf dans la cuisine.

Location

Détails des pièces

Pièce Dimensions Niveau Revêtement
Salon 27.7 x 12.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 15.2 x 11.4 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 13.8 x 10.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 5.9 x 2.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 14.4 x 6.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 14 x 13.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 14.8 x 11.10 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.1 x 10.10 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.5 x 9.4 P 2ième étage Bois
Bureau à domicile 10.10 x 9.4 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.1 x 6.11 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 26.2 x 12 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de lavage 15.11 x 7.4 P Sous-sol Béton
Salle d'eau 4 x 4 P Sous-sol
Rangement 12.2 x 10.11 P Sous-sol Béton
Rangement 6.10 x 4.8 P Sous-sol Béton
Autre 11.11 x 10.6 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Mode de chauffage Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel